Подмосковье обзаводится эко-жильем

Концептуальных проектов экологических поселков в Подмосковье не так уж и много. В основном они расположены по Новой Риге, Волоколамке, в районе Пестовского и Пироговского водохранилищ, а также Клинско-Дмитровской гряды.

Это происходит по понятным причинам, говорит Полина Иванова, ведущий аналитик ЗАО "Северо-Запад" - "Основная причина – это дорого, т.к. все ресурсосберегающие технологии очень дорогостоящие. Российский рынок (читай - российские потребители – прим.ред.) на данном этапе вряд ли готовы будут за это платить, сейчас только зарождается эта культура, в отличие от Европы, где для состоятельных людей это - норма жизни".

Учет всех эко-требований при строительстве приводит к тому, что дом в настоящем эко-поселке будет стоить немыслимых денег, поэтому многие застройщики заявляют о своих объектах, как об эко-поселках, исключительно в рекламных целях, озвучивая только несколько основных параметров и затрачивая минимальные средства на реальное улучшение экологической обстановки в таком поселке.

В настоящее время, считают аналитики, рынка загородной недвижимости, эко-поселков в классическом понимании, построенных с соблюдением всех норм, в Подмосковье практически нет.

По стандартам, принятым во многих странах мира, с полным правом говорить об экологическом строительстве можно лишь тогда, когда уже на первых этапах проектирования оказывается минимальное воздействие на природу. Ниже мы приводим перечень обязательных условий, которые органично и безболезненно вписывают жилье в природную среду.

· Прежде всего речь идет о неагрессивное вторжение в природу архитектурной концепции, строительных материалов, систем бытовой техники, даже зеленых насаждений.

· Потребности в энергии и иных ресурсах, причем как при строительстве дома, так и на этапе его эксплуатации должны быть сведены до минимума.


· Загрязнения воздуха, воды и почвы – максимально ограничены.

· Потери тепла, образования сточных вод, бытовых отходов должны быть сведены к минимуму при рациональном использовании архитекторами природных систем и поддающихся восстановлению ресурсов.

· ЭКО-поселок должен располагаться в районе с низкой техногенной нагрузкой - незначительным количеством производственных и сельскохозяйственных предприятий.

· Он должен быть также удален от крупных транспортных узлов и магистралей, включая воздушные коридоры.

· Рядом с ЭКО-поселком не может быть мест постоянного складирования промышленных и бытовых отходов, а также погребенных свалок, которые могут находиться под видимым слоем почвы и являться источником сильного загрязнения подземных вод химическими веществами, бактериями и вирусами.

· Не допускается наличие источников радиоактивного излучения, а интенсивность внешнего электромагнитного излучения должна быть максимально низкой – соответственно, поселок должен быть расположен за пределами санитарно-защитных зон линий электропередач.

· Считается, что для Подмосковья только зону, расположенную дальше, чем 20 км от Московской кольцевой автодороги, можно считать относительно чистой и экологически чистой.

· Необходимо снимать верхний слой почвы на время строительства для его сохранения (не менее 50 см.)

Материалы, используемые при строительстве экологичного жилья, тоже должны соответствовать определенным нормам и требованиям:

1. По данным специалистов, самый распространенный и наиболее перспективный экологичный строительный материал - древесина. Стеновые конструкции, выполненные из необработанной (бревна) или обработанной (оцилиндрованные бревна, брусья) древесины, "дышат", благодаря чему внутри здания поддерживается благоприятный микроклимат. Даже стеклопакеты предпочтительнее с деревянными рамами.

2. На втором месте по экологичности находятся строительные материалы и изделия из глины: необожженные кирпичи из глины в смеси с соломой и песком, обожженные керамические изделия — кирпичи, черепица и др.

3. Не желательны в качестве конструкционного материала металлы, бетон, камни с кристаллическими компонентами, различные пластики.

Подчиняясь принципу не агрессивного вторжения в природу, проектировщик должен не только правильно выбрать место для строительства экопоселка, но и найти верную архитектурную концепцию застройки, выбрать необходимые строительные материалы, системы бытовой техники, даже зеленых насаждений. Архитектор обязан предусмотреть рациональное использование природных систем, бережно встраивая дома в общий ландшафт. Все эти меры призваны создать действительно здоровые условия для жизни его будущих жильцов.

Источник: MIGnews.com