Таунхаусы сегодня востребованы, и популярность их будет расти. Ведь
людей, которые хотят жить за городом, но по каким-то причинам
(материальным или иным) пока воздерживаются от приобретения отдельного
коттеджа, немало. Корреспонденты "Дома и квартиры" выясняли у
специалистов, где сегодня строятся оптимальные по соотношению цены и
качества поселки таунхаусов и сколько стоят такие загородные квартиры.
Первый неоспоримый плюс таунхаусов - их сравнительно невысокая
стоимость: сегодня цены на них начинаются от 150 тыс. долларов. Второй
- в том, что это все-таки не совсем загородный дом или дача. Скорее это
комфортабельная квартира за городом с пусть и небольшим, но собственным
земельным участком. "Если сравнивать таунхаусы по ценовому показателю с
городскими квартирами и загородными коттеджами, то их несомненное
преимущество в том, что стоимость таунхауса значительно ниже стоимости
и коттеджа, и квартиры в Москве, - считает замдиректора управления
загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Владимир Яхонтов.
- Поскольку это все-таки загородное жилье, оно в полтора-два раза
дешевле, чем квартира в многоэтажном доме в черте города".
Таунхаус никогда не строится один в чистом поле или в лесу, это всегда
организованный поселок из нескольких домов, имеющих собственную охрану,
что не всегда возможно в многоэтажке. Еще одно значимое преимущество
таунхауса - возможность свободной планировки, в то время как в
современных многоэтажных домах свобода дизайнеров и хозяев ограничена
нормами по ремонту и перепланировке. Гараж у владельцев квартир в
таунхаусе находится в самом доме, и у каждой семьи свой, тогда как в
городе парковочных мест часто не хватает на всех. Еще один немаловажный
момент: по сравнению с коттеджами таунхаусы требуют меньших
эксплуатационных затрат. Примерная стоимость эксплуатации таунхауса в
поселке (с учетом инфраструктуры и сервиса, но без коммунальных
платежей) составляет в среднем 150 долларов в месяц.
Сегодняшние лидеры по застройке поселками таунхаусов - Новорижское,
Калужское и Ленинградское шоссе. Стоимость таунхауса, как и любого
объекта загородной недвижимости, зависит от его местоположения,
удаленности от МКАД и степени готовности дома.
по данным издания "Новые известия"
30 мая 2006 г.
Отзывы по данному материалу
Написать отзыв