Согласно данным опубликованного Аналитическим центром Компании исследования "Анализ рынка новостроек Московской области во II квартале 2006 года", за II квартал 2006 г. появилось 73 новых строящихся объекта. Объем предложения по количеству домов составил 367 новостроек (-5,2% относительно предыдущего квартала), а по суммарной площади квартир - 2390,6 тыс.кв.м (+8,3% соответственно).
Большинство новостроек последних четырех лет расположено на расстоянии до 25 км от МКАД – 85%, там же и самый большой объем предложения - 83% по количеству домов и 89% по суммарной площади квартир. Основная доля предложений домов сосредоточена в секторах северо-восток – юг (61%) и запад (20%), по суммарной площади квартир – 56% и 25% соответственно.
На всей территории Московской области монолитное домостроение остается доминирующим – 58% по количеству всех новостроек, или 59% по суммарной площади квартир.
На рынке новостроек Московской области цены росли более быстрыми темпами, чем ранее: на более чем 40% всех предложений действовала цена выше 1500 $/кв. м, во всех секторах она превышала 1200 $/кв.м, а на востоке и юге в поясе до 5 км от МКАД – выше 2000 $/кв.м. Максимальная удельная цена предложения составила 14222 $/кв.м, минимальная - 480 $/кв.м. Средневзвешенная цена предложения – 1413 $/кв.м, рост к I кварталу 2006 г. составил +32,3%. Во всех территориальных поясах наблюдался рост средних цен от 25,3% до 35,9%.
Относительно IV квартала. 2004 г. прирост номинальной цены предложения составил +86,5%, прирост реальной цены составил +53,9%. Прирост цены при постоянной структуре предложения, соответствующей базовому периоду составил +87,2%, а реальная цена предложения, очищенная от инфляции и влияния изменения структуры, выросла на 54,6 % . Таким образом, на рынке новостроек Подмосковья наблюдался высокий темп роста цен.
В структуре предложения по состоянию строительной готовности относительно предыдущего периода увеличилась доля предложений на начальных стадиях (1-ая и 2-ая) на 6% по количеству новостроек, или на 8% по суммарной площади квартир. Объем предложения на стадии возведения стен (3-я стадия) остался высоким.
Источник: http://www.miel.ru
24 июля 2006 г.
Отзывы по данному материалу
Написать отзыв