Западный сектор ближнего Подмосковья - область, образуемая Новорижским и Рублево-Успенским шоссе, ограниченная расстоянием 40 км от МКАД, плюс пограничная область, образуемая расстоянием 10 км к северу от Новорижского шоссе и 10 км к югу от Рублево-Успенского шоссе, - это традиционная зона наивысшей активности рынка земельных участков под коттеджную застройку и самых высоких цен с высокими темпами роста. Однако новое исследование компании "ССТ-Девелопмент" данного сегмента рынка, проведенное аналитической группой Г.М.Стерника в декабре 2006 г., показывает, что ресурсоемкость сегмента на первичном рынке близка к исчерпыванию. По-видимому, это скоро приведет к стабилизации вторичного рынка на высоких ценах.
В результате исследования получены следующие выводы:
- "интересные" участки почти выкуплены/арендованы у государства,
- закончилось приобретение участков с неясными целями использования,
- участники рынка не спешат избавляться от земли, в т.ч. "неинтересных" участков,
- на вторичном рынке предлагается много участков площадью до 1 га,
- предлагается значительное количество участков большей площади, пригодных под создание поселков,
- 5 % участков не имеют доступ к сетям коммуникаций.
Источник: "РБК.Исследования рынков"
10 мая 2007 г.
Отзывы по данному материалу
Написать отзыв