Московская область застроена коттеджными поселками, которые либо никогда не будут проданы, либо потребуют от застройщика существенных расходов на свою реабилитацию. Причем, подавляющее большинство провальных или просто неудачных проектов выходили на загородный рынок в качестве "элитных".
Эксперты сходятся во мнении, что плохих проектов - большинство. "В нашем западном сегменте ликвидных предложений - 20-30%, - считает Тимур Сайфутдинов, генеральный директор компании "Терра-недвижимость". - Именно они и продаются. А остальные либо продаются годами, либо проходят ребрендинг, либо находятся инвестиции, и поселки достраиваются до конца. Тогда они продаются, но только из-за того, что они уже готовые и там можно жить". Одна из причин подобного плачевного положения дел на загородном рынке заключается в том, что он сильно перекошен в сторону элитного жилья. Предложение намного опережает спрос. В то же время, по мнению экспертов, очевиден дефицит жилья эконом-класса, который можно наблюдать по всем направлениям Подмосковья. Оттягивает на себя покупателей и рынок зарубежной недвижимости, который демонстрирует все большую толерантность по отношению к покупателям из России.
Источник: ИА «Интерфакс»
26 сентября 2007 г.
Отзывы по данному материалу
Написать отзыв