«Недвижимость на загородном рынке продается, как правило, «под чистовую отделку», – рассказывает директор по инвестициям Urban Group Андрей Пучков. – Сдавая поселок в эксплуатацию, девелоперы оставляют покупателей один на один с целым рядом проблем, требующих специальной подготовки и профессионализма, которыми большинство людей не обладают. А задачи перед ними встают нешуточные: сделать проект, подыскать строительную бригаду, самому контролировать ход и, главное, качество работ. К тому же приступить к отделке покупатель может только после ввода жилья в эксплуатацию, теряя минимум несколько месяцев. В кризис, когда ситуация то и дело меняется, время ценится как никогда. Люди заинтересованы быстрее въехать в новое жилье. Поэтому мы решили, что предложение по отделке от самого застройщика будет более чем востребовано. Тем более что оно дает покупателям целый ряд выигрышей. Во-первых, экономит людям время. Во-вторых, цены на отделку на 15-20% ниже среднерыночных, предлагаемых легальными фирмами. Экономия достигается за счет оптовой закупки стройматериалов и большого объема работ. В-третьих, качество работ и материалов контролируется на всех этапах, поскольку исполнитель принимает на себя гарантийные обязательства и не скроется в неизвестном направлении, как это часто бывает с «дикими бригадами». Не секрет, что качество работ по настоящему выявляется не сразу, а только спустя несколько месяцев во время эксплуатации. Ну и наконец, компания полностью несет ответственность за порядок во время отделочных работ, предоставляет рабочим строительный городок, так что им не нужно проживать в только что купленных домах, что всегда вызывает дискомфорт у владельцев».
«При большом объеме работ экономия в 15-20% – это серьезный выигрыш, – поясняет Сергей Богданец, директор по строительству Urban Group. – А если учесть, что сейчас кризис, и что речь идет о сегменте экономкласса, где свободных денег не много, это тем более важно. К тому же мы разделили работы на 3 этапа, чтобы покупатель мог инвестировать постепенно. Первый этап – это черновая отделка. Она включает в себя прокладку инженерных сетей (электрики, сантехники, отопления), стяжки и штукатурку стен. Во время второго этапа – предчистовой отделки – все поверхности (стены, потолки, полы) полностью подготавливаются под финишную отделку. Работы в эти два этапа стоят в среднем 12 500 рублей за квадратный метр. После этого можно переходить к третьему этапу – к финишной отделке, включающей покраску стен и потолков, наклейку обоев, укладку деревянных полов и керамической плитки, установку сантехники. Эти работы заказчик волен делать сам или же может обратиться и к нашим подрядчикам».
Чтобы люди могли воочию составить представление о качестве и характере работ, в «Ивакино-Покровском» отделаны 2 таунхауса. Причем выполнено все так, чтобы максимально наглядно и широко показать спектр возможностей в отделке: теплые и холодные тона, отделку под покраску и обои, облицовку санузлов плиткой и натуральным камнем и т.д. Ведь одно дело представлять себе материалы и фактуры абстрактно, и совсем другое – видеть в конкретных помещениях, при данном метраже и высоте потолков, с определенным освещением.
При необходимости люди смогут пользоваться своим жильем уже после двух первых этапов отделки – их будут окружать чистые побеленные стены. Urban Group всеми способами изыскивает источники антикризисной экономии для будущих жителей «Ивакино-Покровского». К примеру, известно, что в таунхаусе расходы на лестницу составляют от 20 до 25% бюджета всех отделочных работ. Лестница из дуба стоит больше миллиона рублей, ее аналог из сосны – порядка 300 000. Таунхаусы в «Ивакино-Покровском» изначально продаются с готовыми лестничными конструкциями. Разработчики девелопера создали такой вариант, при котором на металлическую основу крепятся ступени из сосны и устанавливается воздушное ограждение из нержавеющей стали. Получается стильная хайтековская лестница, которая обойдется всего в 150 000 рублей.
«На настоящий момент мы уже заключили более 10 контрактов. Интерес к данной услуге велик и спрос на нее только возрастает, – добавляет Роман Большаков, директор по развитию Urban Group. – Дополнительное удобство в том, что покупатели могут не ждать сдачи объекта, чтобы начинать отделку. Специально аккредитованные компанией подрядчики приступают к работам уже сейчас».
Подробнее об объекте <здесь>
19 мая 2009 г.
Отзывы по данному материалу
Написать отзыв