С 2007 года рост стоимость квадратного метра в таунхаусе опережает стоимость коттеджей более чем на 5% в год. На протяжении 4 лет таунхаусы демонстрируют устойчивый рост цен, и что важно, во время кризиса этот сегмент просел меньше остальных.
На территории Московской области находится
около 50 поселков таунхаусов, в основном они сосредоточены на Новорижском, Дмитровском,
Калужском шоссе, а также на Ленинградском направлении. Большинство расположено на
расстоянии до
По данным компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», таунхаусы – наиболее интенсивно развивающийся формат, объединяющий в себе преимущества загородного и столичного жилья. Одно из достоинств подмосковных таунхаусов – это адекватная цена. Напомним, что только 40% стоимости домовладения в коттеджных поселках составляет цена дома. За счет того, что земельный участок при таунхаусе составляет в среднем около 3 соток, стоимость такого домовладения заметно ниже, чем стоимость коттеджа в поселке.
По словам Владимира Яхонтова, управляющего
партнера «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», площадь таунхауса в среднем составляет
около
Эксперт пояснил, что быстрый рост стоимости таунхаусов позволяет говорить о некоторой инвестиционной недооцененности этих объектов и сделать вывод, что вложение в таунхаусы окупится быстрее, чем вложение в квартиру или загородный дом.
Кроме того, в коттеджных комплексах значительная часть благоустройства ложится на плечи самих домовладельцев, а в подавляющем большинстве таунхаусов сервисом занимается эксплуатирующая организация, что роднит данный формат с обслуживанием многоквартирных городских домов бизнес-класса. При этом набор услуг, предлагаемый владельцам таунхаусов даже экономкласса сравним с услугами для квартир бизнес-класса.
По данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», в коттеджных поселках под общественные территории отдано 23%, в поселках таунхаусов – 42% земли. За счет такой значительной общей территории в комплексах таунхаусов хорошо представлены инфраструктурные объекты: прогулочные зоны, спортивные и игровые площадки, набережные и пр. Учитывая, что жильцы поселков – люди одного класса и уровня достатка, они имеют возможность общаться как в личном, так и в деловом ключе.
Таким образом, эксперты компании пришли к выводу, что таунхаус – это самое сбалансированное решение для покупателей, которые стремятся объединить плюсы городского и загородного проживания, не желают полной изолированности и не намерены переплачивать за услуги, которыми не пользуются.
16 июля 2010 г.
Отзывы по данному материалу
Написать отзыв