Подмосковные лендлорды начинают отказываться от продаж участков без подряда, которые они активно выставляли на рынок в разгар кризиса. Такие лоты в коттеджных поселках в Подмосковье сейчас составляют 45% от всего объема предложения, хотя весной 2009 года достигали 80%, сообщает газета «Коммерсант».
В июле 2010 года в Подмосковье средняя стоимость сотки земли, продаваемой девелоперами без подряда (земля с коммуникациями без проекта строительства), составила около 440 тысяч рублей, что на 8% меньше, чем в июле 2009 года, подсчитал руководитель аналитического центра «Инком» Дмитрий Таганов. Генеральный директор группы «Земер» Илья Терентьев утверждает, что за этот же период участки без подряда подешевели всего на 2,35%, до 263,93 тысячи рублей за сотку.
Самым дорогим направлением
остается Рублево-Успенское шоссе, где в
Подмосковные девелоперы начали
продавать в розницу участки без подряда в самый разгар кризиса, так как продажи
коттеджей и таунхаусов практически встали, «Сейчас у ленд-девелоперов нет
острой необходимости продавать участки без подряда, поэтому они в последнее
время поднимают цены и сбавляют объемы продаж», – объясняет управляющий партнер
«Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. По данным генерального директора
«Гео Девелопмент» Максима Лещева, объем таких предложений заметно сократился в 30-километровой
зоне от МКАД, где сейчас ежемесячно совершается всего 25-30% всех сделок по
продаже участков без подряда. Объем продаж таких участков в поселках,
находящихся в
Снижение предложений участков без
подряда на более популярных направлениях вызвано тем, что большинство
ленд-девелоперов намерены продавать здесь участки со строящимися домами, что
повышает маржинальность проектов, поясняет Владимир Яхонтов. В июле этого года
в Подмосковье средняя цена на коттедж общей площадью
23 августа 2010 г.
Отзывы по данному материалу
Написать отзыв