Компания «Руцог-инвест», владеющая торгово-офисным центр «Никольская плаза», рассматривает возможность строительства таунхаусов в ближайшем Подмосковье.
Компания планировала приобрести земельный участок площадью 15 га, расположенный в Щелковском районе Московской области, была просчитана финансовая модель для возведения 500 таунхаусов.
Земельный участок был выставлен на торги банком непрофильных активов «Траст». Начальная цена лота составила 288 млн рублей, однако из-за отсутствия заявок торги признали недействительными. Стартовая цена была снижена до 260 млн рублей.
По мнению аналитиков,выход на рынок загородной недвижимости может стать для компании «Руцог-инвест» способом диверсификации портфеля. Доходность в офисном сегменте падает, ставки аренды офисов снижаются, а стоимость кредитов и эксплуатационные расходы растут.
По некоторым оценкам, строительство 500 таунхаусов эконом-класса обойдется примерно в 4 млрд рублей. Выручка от продажи недвижимости может составить до 6,5 млрд рублей.
Препятствием для выхода компании на новый рынок могут стать сложности с согласованием проекта, поскольку земля находится рядом с охранной зоной лесопарка «Лосиный Остров».
29 августа 2021 г.
Отзывы по данному материалу
Написать отзыв