В поселках таунхаусов создаются управляющие компании

Таунхаусы приобрели организованный формат: в поселках появляется внутренняя инфраструктура, создаются собственные УК.

Девелоперы с каждым годом предлагают все более интересные условия приобретения таунхауса: свой дом по цене квартиры, индивидуальный дизайн, эксплуатируемая кровля, собственная управляющая компания, круглосуточная охрана, уборка, благоустройство, заказ такси, школьный автобус, фитнес-центр рядом с домом – список можно продолжать бесконечно.

Так, в загородном поселке таунхаусов «Николино» на территории «новой» Москвы компания-застройщик таунхаусов «Сабидом» реализовывает весьма интересный проект – запуск собственной управляющей компании.

По словам управляющего УК «Николино» Алексея Агушина, собственники таунхаусов неоднократно говорили о том, что хотели бы видеть в качестве управляющей – компанию от застройщика.

- Мы строили эти дома, соответственно, знаем все тонкости в их обслуживании, быстро и без заминок будем исправлять все возникающие проблемы. Конечно, это гораздо удобнее, прежде всего, для самих жильцов. В первые годы после строительства, как правило, участие застройщика требуется нередко, а тут мы всегда будем «на подхвате», - пояснил Алексей Агушин.

В «Николино» уже построена современная въездная группа, по специальным электронным пропускам жители поселка могут свободно въезжать и выезжать оттуда в любое время суток. По ним же они имеют доступ к ячейкам камер хранения в административном здании поселка. В ближайших планах – строительство магазина, кафе, а также детских игровых и спортивных зон, парка для прогулок. Как сообщалось ранее, ООО «Управляющая Компания Николино» отличается от других УК прежде всего расширенным перечнем дополнительных услуг. При желании собственник через управляющую компанию сможет заказывать себе на дом няню, уборщицу, усиленную охрану на время отпуска, в зимний период – уборку снега с эксплуатируемой кровли, очистку водосточных воронок от наледи и снега и др. услуги. Автомобилистам при выезде из поселка будет помогать регулировщик, а возить детей в школу будет специальный автобус.

Согласно распространенному мнению, плата за обслуживание собственного дома – это непомерно дорогая ноша. Безусловно, желание приобрести дом в организованном поселке влечет за собой некоторое увеличение статьи расходов. Однако плата за обслуживание танхауса класса эконом-комфорт не сильно отличается от платы за обслуживание квартиры в типовой многоэтажке.

- Если вы живете в городе, то плата за обслуживание общественных территорий равна нулю, в коттеджном поселке или поселке таунхаусов без базового набора услуг уже не обойтись – это, как правило, затраты на охрану, вывоз мусора, эксплуатацию электро- и водооборудования, содержание инженерной инфраструктуры, плата за уличное освещение, уборку территорий, содержание внутрипоселковых дорог, - поясняет Алексей Агушин. – Но все равно стоимость обслуживания в разы ниже, нежели за отдельно стоящий дом в коттеджном поселке.