Таунхаусы вырастут в цене: мнение экспертов

Эксперты Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» прогнозируют рост цен в 2014 году на таунхаусы. Это связано с введением обязательного страхования ответственности застройщика, которое предполагает выплаты страховым компаниям по определенной процентной ставке.

Данная инициатива властей в будущем должна защитить интересы покупателей, вкладывающих средства в проекты на начальной стадии строительства. При этом она повлечет за собой дополнительные затраты девелоперов, которые будут либо заложены в себестоимость продукта, либо прописаны в договоре отдельным пунктом, что напрямую отразится на стоимости объекта.

К другим значимым факторам роста цен можно отнести ликвидность проектов, привлекающую инвесторов на начальном этапе строительства, и степень готовности объектов. Перспектива заселения к летнему сезону в готовый дом стимулирует спрос, и, как следствие, цену. Так, таунхаусы в поселке «Наполеон» подорожают с апреля на 5% (цена за секцию будет начинаться от 5,5 млн рублей). В поселке «Новотроицкий» после повышения цен самое доступное предложение — от 4,98 млн руб. за секцию.

Поселок таунхаусов «Наполеон» является перспективным вложением капитала, в первую очередь, благодаря надежности застройщика. При этом готовые кирпичные таунхаусы (с подвалом и мансардой) площадью 200 кв. м на участках от 1 до 1.5 соток — удачный вариант для тех, кто ищет жилье для себя и не готов ждать следующего сезона, чтобы осуществить переезд. К третьему кварталу этого года поселок уже будет сдан, а на его территории планируется открытие детского клуба и торгового центра.

Несмотря на подорожание, поселок «Новотроицкий» по-прежнему привлекателен с точки зрения соотношения цены и качества. Поселок находится в 21 км по Калужскому или Киевскому шоссе, а время в пути на автобусе от поселка до ст. м. Саларьево составит 20 мин.

К продаже предлагаются готовые кирпичные таунхаусы площадью от 111,2 до 231,5 кв. м в поселке со всей необходимой инфраструктурой, включая прогулочную зону у каскада прудов. Площадь участков варьируется от 1.5 до 5.1 соток.