.jpg)
По статистическим данным на расстоянии 11-20 км от столицы расположены 18 из 43 возможных поселков со сформированной инфраструктурой и 11 из 34 поселков с минимально необходимым комплектом инфраструктуры. В 10 км от Москвы намного проще и легче отыскать поселок и с вовсе отсутствующей инфраструктурой, таких поселков было выявлено 20 из 64.
Интересным фактом является то, что минимальный комплект инфраструктуры включает в себя площадки детские, площадки для занятия спортом, охрану и эксплуатационную службу. Достаточная инфраструктура дополняет минимальный комплект такими компонентами, как кафе, ресторан, магазин, развлекательные центры и крытые спортивные объекты. Благодаря развитой инфраструктуре жизнь в поселке весьма схожа с городской жизнью. Он также может иметь в себе торгово-развлекательный центр, спортивно-оздоровительный комплекс, детские садики, ясли, школу, медцентр и различные объекты.
Несмотря на отсутствие должного уровня сферы обслуживания населения в поселках за чертой Москвы, этот сегмент рынка таунхаусов вызывает острую заинтересованность благодаря внешней инфраструктуре. Она состоит из торгово-развлекательных центров возле Москвы и объектов социально-бытового значения в городах-спутниках Москвы. Поэтому застройщикам танхаусов гораздо легче и выгодней возводить новые объекты в таких местах и не создавать личную инфраструктуру, поскольку будущие жители посёлков будут пользоваться внешней и отлично обходиться без своей собственной.
Застройщики танхаусов стремятся все больше развить инфраструктуру внутреннюю в поселках для обеспечения комфортного и уютного уровня проживания, потому что в 11-20 км от столицы уже не так сильно видно влияние внешней инфраструктуры. Для населения танхаусов наличие развитой инфраструктуры в самом поселке играет важную роль, поскольку некоторые жители постоянно обитают там и хотят жить с максимальным комфортом, который приравнивается к городской жизни.
Поселков танхаусов с внутренней инфраструктурой огромное количество, например:
· «Суханово Парк», который находится в 4 км от МКАД по Каширскому шоссе. Загородный комплекс предусматривает строительство 247 таунхаусов и большое количество многоэтажных домов. Инфраструктура жилого комплекса «Суханово Парк» включает в себя детский центр, школу-лицей, школу балета, школу верховой езды, магазин с цветами, булочную-пекарню, кафе-ресторан, кинотеатр, спа-салоны, фитнес-центр, медицинский центр, аптеку, отделение банка, детские спортивные площадки, территории для выгула собак, пейнтбольный клуб, лодочную станцию, автомобильный сервис, автомойку, службу быта, сервисную службу. Строительство окончится в 2013 году;
· жилой комплекс «Благодать», находящийся в 12 км по Киевскому шоссе. Он включает в себя 123 домовладения, 50 из которых – таунхаусы, а другие – коттеджи и земельные участки с подрядом, предназначенные для строительства. В первой декаде 2012 года квартиры-секции площадью от 163 до 244 квадратных метров на 2,15-5 сотках земли можно было приобрести по 13,0-18,2 млн. рублей с эксплуатационными платежами в 30 рублей за квадратный метр. Проектная система предусматривает инфраструктурный комплекс, который включает в себя супермаркет, спа-салон, салон красоты, фитнес-центры с бассейнами, ресторан, аптеку, салон связи и магазины. В конце 2012 года планируется окончить строительство жилого комплекса;
· тянется по Калужскому шоссе поселок «Остров Эрин», расположенный в 26 км от МКАД. Поселок имеет 465 домовладений, 48 из которых – таунхаусы, другие – это земельные участки без подряда на строительство, малоэтажные дома и коттеджи. В первой половине года квартиры-секции в 107 квадратов на участках в 1,5-3 сотки можно было купить по 4,8-5,1 млн. русских рублей. Территориальная зона поселка предусматривает владение зданием общественного центра с помещениями для детского сада, магазинами, кафе, ресторанами, оздоровительными центрами, эксплуатационными службами, площадками для детей с развивающими игровыми компонентами, гостевой парковкой, спортивными площадками. Кроме этого, в поселке предусматривается строение благоустроенной береговой полосы с прилагающим пляжем, зоной для прогулок и мест отдыха. Конец строительства поселка припадает на 2016 год.
Не всегда цены на танхаусы в поселках с собственной инфраструктурой и без нее сильно рознятся. Танхаусы строятся в поселках с развитой инфраструктурой и небольшой площадью жилья в районах комплексной застройки, например, «Олимпийская деревня» и Новое Ступино.
В 92 км от Москвы вдоль Киевского шоссе находится «Олимпийская деревня» с 2000 домовладений. На территории поселка есть школа, детский сад, ясли, поликлиника, рестораны, кафе, бассейн, сауны, поле для игры в футбол.
Новое Ступино является городом-спутником с малоэтажными домами, располагающееся в 76 км от МКАД. На территории находится 111 таунхаусов с такими объектами инфраструктуры: детский садик, ясли, торговый центр, милиция, МЧС, медицинская часть.
Отзывы по данному материалу
Написать отзыв