Можно ли построить экономкласс в непосредственной близости от Москвы? Можно, но только там, где относительно дешевая земля. К примеру, в поселке, расположенном в 15 километрах от МКАД по Новорижскому направлению, где земля идет по $25 000 за сотку, дом на 12 сотках будет стоить не меньше $300 000, не говоря уже о Рублевке, где сотка на таком же удалении от кольцевой идет по $50 000. Не спасут в этой ситуации и таунхаусы: в Korovino на Новой Риге цена секции — от $348 390, в «Дубровке» на Калужском направлении секция стоит от $307 000, хотя в «Опалихе» на Волоколамском уже меньше — от $242 250.
Таунхаусы экономкласса можно найти на Ленинградском шоссе — в поселках «Удачное», «Фэмиликлаб», «Елино», на Ярославском шоссе — в пригороде Королева и в «Междуречье», на Дмитровском — в «Катюшках». Их низкая цена ($100 000 – $180 000) обусловлена не только дешевой землей, но и недорогими, хотя и качественными материалами. Как правило, в таких поселках используют различные пеноблоки, сэндвич-панели, оштукатуренные либо облицованные искусственным камнем.
Так, один из самых больших поселков, позиционирующих себя как экономкласс — «Фэмиликлаб», находится в 12 километрах от МКАД. В нем расположены 340 домов, причем не только таунхаусы, но и отдельно стоящие коттеджи площадью 237 – 304 м2 на участках от 12 до 15 соток. Несмотря на то, что площадь домов для поселков такого типа большая, их стоимость не выходит за рамки экономкласса — во многом благодаря современным материалам. К тому же, в поселке есть и собственная инфраструктура, включающая административный корпус, торгово-бытовой центр, детские и спортивные площадки.
Есть собственная довольно приличная инфраструктура и в поселке «Междуречье», несмотря на то, что он находится на окраине города Пушкино.
Надо сказать, что поселки, состоящие из таунхаусов, пользуются все большим спросом. Только в 2005 году их число увеличилось больше чем в два раза — с 30 до 67. Причем цена за «квадрат» здесь меньше, чем в московской квартире, а покупка секции обойдется в 2,5 раза дешевле, чем приобретение дома в коттеджном поселке. Так что у таунхаусов, особенно экономкласса, большое будущее.
14 апреля 2006 г.
Отзывы по данному материалу
Написать отзыв